戸建てとマンション、光熱費はいくら違う？（環境省の全国調査）

更新日：2026-10-03

戸建てとマンション（集合住宅）で、光熱費はどれくらい違うのか。環境省が全国の世帯を調べた「家庭部門のCO2排出実態統計調査」（令和5年度、令和5年4月〜令和6年3月）の結果からまとめました。

この記事でわかること

• 1年の光熱費は、戸建てが20.8万円、集合住宅が13.5万円で、戸建てが約1.54倍です（電気・都市ガス・LPガス・灯油の合計）。
• 差がいちばん大きいのは暖房で、エネルギー消費量は戸建て8.9GJ、集合住宅2.9GJ（約3.1倍）。全体の差（14.1GJ）の約43%を暖房が占めます。
• 同じ世帯人数で比べても、戸建てのほうが多くなります（CO2排出量で、2人世帯は約1.40倍、4人世帯は約1.34倍）。
• 平均の床面積は戸建て127.3m²、集合住宅55.1m²です。床面積1m²あたりの光熱費にすると、戸建て約1,634円、集合住宅約2,450円で、集合住宅のほうが多くなります。

エネルギーの種類ごとの光熱費（1世帯・1年）

電気代は戸建てが約1.77倍、灯油は戸建てが2.1万円に対して集合住宅は0.4万円です。都市ガスとLPガスはほぼ同じでした。

用途ごとのエネルギー消費量（1世帯・1年）

差の大きい順に並べています。用途ごとの値の合計は、四捨五入のため全体の値（戸建て34.3GJ、集合住宅20.2GJ）と少し違います。

暖房は約3.1倍で、ほかの用途（1.00〜1.63倍）より差が大きくなっています。 台所用コンロは同じでした。

同じ世帯人数で比べると（CO2排出量）

戸建ては世帯人数が多い傾向があるため、人数をそろえて比べました。資料に光熱費の人数別の値はないため、CO2排出量（電気・ガス・灯油の合計）で比べています。

同じ床面積で比べると（CO2排出量）

延べ床面積の区分ごとに比べました。資料で両方の値がある区分だけを載せています。

どの床面積の区分でも、戸建てのほうが多くなっています（1.16〜1.46倍）。

この数字の見方

• 調査した世帯の平均です。資料には「戸建住宅と集合住宅の違いによる影響だけでは説明できない。一般的に戸建住宅に住む世帯は、集合住宅に住む世帯と比べて世帯人数が多い、高齢世帯の割合が大きい等」と書かれています。人数・床面積をそろえた表でも、地域や建てた時期などの違いは残ります。
• 光熱費は基本料金を含む実際の支払いで、令和5年度には国の電気・ガス料金の支援で値引きされた月が含まれます。
• グラフの数値ラベル（小数第1〜2位）から転記しています。

自分の家で計算するには

• 光熱費の生涯総額シミュレーター 断熱性能・給湯器で何十年分がいくら違う？：断熱性能・給湯器・家族の人数から、冷暖房・お湯・家電の光熱費を公的な計算方法で出します（戸建ての標準的な家で計算します）。
• 断熱リフォームで冷暖房費はいくら下がる？ シミュレーター：断熱性能を上げたときの冷暖房費の差を計算します。
• 電気代の単価 計算ツール：検針票から自分の電気の単価を出し、同じ人数の世帯の平均と比べます。

出典

• 環境省「令和5年度 家庭部門のCO2排出実態統計調査 資料編（確報値）（令和7年6月）」（図1-68 建て方別世帯当たり年間エネルギー種別支払金額（p.39）、参考図2-26 建て方別世帯当たり年間用途別エネルギー消費量（p.170）、図1-16・1-17 建て方別世帯人数別世帯当たり年間エネルギー種別CO2排出量（p.10）、図1-31・1-32 建て方別延べ床面積別世帯当たり年間エネルギー種別CO2排出量（p.20）。集計世帯数が10未満の区分は資料に表示がない、図4-19 建て方別延べ床面積（p.139））